上周末（7月29日）开盘的梧桐山语，项目官宣8分钟选房时间售出308套房，卖了15.4亿，昌平购买力yyds。

至于为什么卖的不错，小易认为不外乎是物有所值，总结下来有以下三点~

一是产品争气，在「梧桐山语」之前，昌平区能提供小面积三居的，也就是回龙观与朱辛庄。

(资料图片仅供参考)

二是价格给力，想买回龙观和朱辛庄这两个位置的房子，小面积户型100平左右，总价600万起步，

而梧桐山语95平的三居，按照指导价5.3万/平计算，总价503.5万。

62平米以下小户型，总价在280万以内，对标昌平的“老破小”。

三是地段较好，从项目周边的北邵洼站，5站到朱辛庄，单价差一万，一站地2000，北邵洼站到朱辛庄站需要20分钟，相当于一分钟100块，刷个短视频的时间，钱没了~

来看一下户型图~

62平两居，餐客厨一体，厨房L型设计，卫生间干湿分离。

84平三居，南北通透，全明设计，餐客厨一体化，南向主卧设置飘窗。

95平三居，南向三面宽，主卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

127平四居，经典四叶草户型，餐客厨一体，主卧套间设计，次卫洗漱卫三分离。

看位置，地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

「梧桐山语」直线距离地铁昌平线北邵洼站约1.1公里。

周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

生态方面，周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作