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昌平南邵「梧桐山语」首期开盘热销15.4亿

来源:北京买房人    时间:2023-08-01 08:58:44

上周末(7月29日)开盘的梧桐山语,项目官宣8分钟选房时间售出308套房,卖了15.4亿,昌平购买力yyds。

至于为什么卖的不错,小易认为不外乎是物有所值,总结下来有以下三点~

一是产品争气,在「梧桐山语」之前,昌平区能提供小面积三居的,也就是回龙观与朱辛庄。


(资料图片仅供参考)

二是价格给力,想买回龙观和朱辛庄这两个位置的房子,小面积户型100平左右,总价600万起步,

而梧桐山语95平的三居,按照指导价5.3万/平计算,总价503.5万。

62平米以下小户型,总价在280万以内,对标昌平的“老破小”。

三是地段较好,从项目周边的北邵洼站,5站到朱辛庄,单价差一万,一站地2000,北邵洼站到朱辛庄站需要20分钟,相当于一分钟100块,刷个短视频的时间,钱没了~

来看一下户型图~

62平两居,餐客厨一体,厨房L型设计,卫生间干湿分离。

84平三居,南北通透,全明设计,餐客厨一体化,南向主卧设置飘窗。

95平三居,南向三面宽,主卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗,餐客厨一体,厨房U型设计。

127平四居,经典四叶草户型,餐客厨一体,主卧套间设计,次卫洗漱卫三分离。

看位置,地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路,西侧是京开高速和京藏高速,自驾相对便捷。

「梧桐山语」直线距离地铁昌平线北邵洼站约1.1公里。

周边的清华附中昌平学校现已开学,地块南侧三甲医院(北医三院)预计今年开工建设。

生态方面,周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目,包括一个大型商超,目前已经完成方案征集工作

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